深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜
时逢岁末，深圳房地产阛阓暖意渐浓。12月20日，深铁置业在光明中心区打造的品性住区——深铁睿著技俩细腻开盘，首日去化率达66%，成为年末深圳楼市“表象级”热销案例。
值得柔顺的是，深铁睿著地处光明科学公园南翼主景不雅轴，以“轨谈+物业”TOD口头深度交融“六好六化”成立规范，凭借区位上风、多维生涯配套，为深圳科学城中枢区竖立了高品性东谈主居典范。
开盘东谈主气爆棚，数百组客户争藏科学公园“头排”
上昼10时许，营销中心沙盘区、洽谈区围满了前来选房的客户。“咱们全家从南山开车过来，等于为了抢一套能看到科学公园的户型。”张先生难掩欢快。该技俩负责东谈主先容，技俩自最先衷心登记以来，累计诱导千余组客户柔顺，其中不乏来自南山科技园、福田CBD的科技东谈主才及改善型家庭。“许多客户看中这里是科学公园头排，下楼就能逛公园、看展览，加上深铁品牌和’六好’规范，轻薄动手。”
现场正在洽谈建面约141㎡户型的李女士告诉记者，站在样板间阳台，科学公园的景不雅和绿地齐能尽收眼底，这种视线很阻塞。况且深外就在驾驭，以后孩子上学苟简，咱们上班通勤也快，确乎值得最先。”
开盘首日，仅2小时，销售150套，去化率达66%，在年末楼市收官之际，该项办法热销发扬不仅印证了“好屋子”的阛阓高唱力，更为深圳楼市来岁巩固开局注入强盛动能。
坐拥“五馆一岛”高能配套，下楼即享生态东谈主文
深铁睿著位于光明区新湖街谈楼明路名卓兴业科技园，总建筑面积约11万/p>
值得一提的是，该技俩与光明科学公园的深度绑定，动作公园头排技俩，占据南翼主景不雅轴无隐痛视线，下楼即达公园。这座总投资20亿元、占地208万平淡米的“科学+生态”主题公园，限制荒谬于1.6个深圳湾公园。配置“五馆一岛”（科技馆、海外好意思术馆、海外会议中心、科学岛等）高能级步调，已成为大湾区文化团员平台与海外赛事承载地。
科学公园内，深圳科技馆已细腻绽开，诱导超200万东谈主次参不雅打卡；海外好意思术馆、科学城体育中心、艺术中心等配套正在加快落地。深铁睿著不仅坐拥IMAX级公园景不雅，更可快速抵达“五馆一岛”，家门口即可不雅看海外展览、专科赛事，竣事“科学与生涯”的无缝不竭。
交通、教授、营业多维赋能，构筑“15分钟高质地生涯圈”
深铁睿著技俩深度融入光明中心区进修配套集聚，以“15分钟生涯圈”闲逸市民的多元需求。
在交通方面，该技俩周边3高速3地铁1高铁环绕，可快速联动湾区齐市生涯圈。3条地铁环绕，附进6号线光明站，而6号线支线可达光明城、13号线（在建中）可直达深圳湾港口；3条高速贯联，龙大高速、南光高速、外环高速，能快速联动深圳齐市生涯圈；1条高铁（光明城站）联动湾区，快速邃晓香港、东莞等城市。
同期，该片区坚握“高规范成立+优质资源导入”，深铁睿著南侧紧邻深圳异邦语学校光明学校（集团）成员校楼村第四学校（暂命名，在建），预测来岁细腻招生，让孩子在家门口享受优质教授。
周边营业配套也较为完善，深铁睿著自带配套营业（在建），与生涯无缝不竭。该技俩3公里边界内还聚合了万达广场、蓝鲸寰球、银河COCO CITY（待开业）等抽象型购物中心，坐享光明大街与凤凰城商圈。
“六好六化”精工体系打造科学城东谈主产品性标杆
深铁睿著技俩全面贯彻深铁“好屋子”规范体系，以“六好”（好缠绵、好材料、好建造、好智能、好配套、好办事）为中枢，落实“六化”（缠绵东谈主性化、材料绿色化、建造工业化、生涯智能化、配套多元化、办事升值化），打造“寰球视线、湾区脾气”的品性住区。
该项办法建筑立面招揽米白色漆面搭配大面宽玻璃窗，进一步增强了通透感与光影档次。招揽精装规范，健康环保，从泉源把控品性。户型缠绵愈加东谈主性化，主力户型为建面约86–141㎡三至四房，阳台布局普及通透性与空间愚弄率。楼王户型建面约141㎡竣事全屋5个主要空间（客厅、餐厅、主卧、次卧、书斋）齐面向公园，酿成约13.9米的宽绰景不雅面，如当然画卷静候四季更替。
跟着深圳科学城能级握续普及，此类交融TOD设备理念与高品性东谈主居规范的技俩，将成为湾区产城交融的标杆样本。将来，深铁置业将握续完善深铁“好屋子”产品体系，以“六好六化”为中枢，打造宜居、宜业的城市生涯新标杆。（受访单元供图）
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